ASESORÍA LEGAL INMOBILIARIA ECUADOR – ABOGADO NICOLÁS GUALLE

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO BIENES INMUEBLES – QUITO

Para realizar una venta o compra de bienes raíces dentro del país, se deben reunir una serie de requisitos legales y cumplir con el procedimiento establecido. Una vez concluido todo esto, podrá tener la seguridad y tranquilidad de que la compraventa de su bien raíz ha sido realizada en legal y debida forma.

COMPRA – VENTA DE BIENES RAÍCES

Requisitos previos

-Original y copia de la escritura del bien inmueble

-Certificado de gravámenes actualizado emitido por el Registro de la Propiedad del lugar donde se encuentre el bien inmueble

-Copias de las cédulas de identidad y papeletas de votación, de los compradores y vendedores

-Pago del impuesto predial del año en curso

-Planimetría georreferenciada del bien raíz

-Certificados de no adeudar al municipio donde se encuentre la propiedad

-En el caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal, adjuntar la Declaratoria de Propiedad Horizontal*

-*Nombramiento del Administrador, y Certificado de Expensas, si fuere el caso de una propiedad sujeta al régimen de propiedad horizontal

-Posesión efectiva, en el caso de que el bien inmueble sea de herederos

-Contratar los servicios profesionales de un abogado inmobiliario

Procedimiento

a.-Reunir todos los requisitos 

b.-Elaboración de la minuta (borrador del contrato) por parte de un profesional del derecho

c.-Presentación ante el municipio respectivo para la transferencia de dominio

d.-Proceder a pagar los impuestos de alcabala y plusvalía, en caso de haberlos

e.-Proceder a pagar el impuesto al Consejo Provincial respectivo

f.- Firma de la escritura ante un Notario público

g.- Inscripción de la nueva escritura en el Registro de la Propiedad respectivo

h.-Actualización del Catastro Municipal

Para CONSULTAS, PROCESOS O TRÁMITES, puede contactarnos al whatsapp: 0998725157; al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; o acudir a la oficina ubicada en la ciudad de Quito.

ABG. NICOLÁS GUALLE

ASESOR JURÍDICO